رسالتي لكل شاب وكل فتاة

بسم الله الرحمن الرحيم، رسالتي لكل شاب وكل فتاه ان المدونة لاتزال تحت الانشاء والتطوير والتعمير، تدوينات قليله انا عارف، ومش مهم لاني مش هدفي الاول اني اكون مدون وياااه واوفر والكلام ده، انا بكتب اللي انا حاسس اني حابب اشاركه مع الناس، وده غالبا مابيحصلش كتير، الصبر مفتاح الفرج ولو صبرت عليا سنه ولا تلاته كده .. احتمال تلاقي المدونة شكلها يعجبك!

الجمعة، 27 أبريل، 2012

الايجار القديم حلول عملية بجد!



بسم الله، السلام عليكم

آكد أقسم لك ان هذا الرجل "في الصوره" إن كان حي لوقتنا هذا لكان مات قهرا الف مره
انا احد المتضضرين من قانون الايجار القديم،  لكن بفضل لله مصيبتي اخف وزنا
سريعا الحل المختصر وارجو التركيز


حل على المدى الطويل "تعديل القانون بشكل مختصر جدا"
بالبلدي كده علشان الكل يفهم

تعديلات سهله جدا وبسيطه وهتريح الطرفين، اعتقد مفيش احسن من كده!!


  1. نسيب الوضع على ماهو عليه، ويتم تعديل القانون لمنع التوريث
  2. وضع قيمة ايجاريه جديده على جميع العقارات المأجره بالقانون القديم بمتوسط 1500 جنيه، لايقل عن 600 جنيه ولا يزيد عن 5000 جنيه حسب قدرة المستأجر (وده بيتم معرفة من خلال عدة طرق ابرزها فواتير الهاتف/الكهرباء/الحسابات البنكيه/دخل الوظائف ودي سهل اثباتها جدا) وعلى المالك انتظار اخلاء العين سواء بوفاة المستأجر، او بإخلائه العين محل الاتفاق لمدة سنه كاملة
  3. اضافة نص للقانون وهو، يعتبر العقد لاغي في حالة اخلاء العين محل الاتفاق لمدة عامين من تاريخ نشر التعديلات في الجريدة الرسميه، واستمرار اخلائه لمدة عام بعد صدورة في الجريده الرسميه


ولمن لا يستطيع حل مشكلته على المدى القصير
الحل الاسرع لكن المشروط وهو ازالة العقار بالكامل وده يلزم له قرار ازالة من الحي او المدينة الموجود فيها العقاربحكم نهائي من المحكمه بتأيد قرار الازاله، وطبعا لازم يتوافر في العقار جميع شروط الازالة بمعنى اوضح انه يكون أيل للسقوط بجد!
وبالتالي يصبح العين محل الخلاف غير موجود ويصبح العقد لاغي او مفسوخ "وهنا لا يلزم القانون تعويض المالك للمستأجر"
طيب اللي بيقول انا هزيل وابني منين؟ .. عادي ياسيدي بسيطه
خدلك قرض بضمان الارض اللي كان عليها العقار وابني بيه، وأجر إيجار جديد "لكن اتقي الله فيهم" ولم فلوس القرض

وحسبي الله ونعم الوكيل في الظلمه اللي مطلعين عينا بالقانون!
ويابخت من دوّن وخفف